İstanbul Boğazı’nın en değerli lokasyonlarından Bebek’te yer alan ve Akın İpek’e ait “Beyaz Köşk”, üç kez sonuçsuz kalan süreçlerin ardından dördüncü ihalede alıcı buldu. Yapılan son açık teklif ve açık artırma usulü ihalede en yüksek teklif KDV dâhil 1 milyar 116 milyon TL oldu. Şirketin yaptığı duyuruda, satışın yönetim kurulu onayının ardından tapu devri işlemlerinin kısa sürede tamamlanacağı, yeni alıcının kimliğinin ise açıklanmadığı belirtildi.
Uzun süredir “satılamayan yalı” başlıklarıyla gündemde olan mülk, daha önceki ihalelerde talep yetersizliği nedeniyle el değiştirememişti. Son aşamada ise rekabetin artmasıyla birlikte teklif seviyesi hedeflenen banda ulaştı ve satış kesinleşti. Böylece Boğaziçi hattındaki yüksek segment gayrimenkul piyasası açısından da önemli bir referans fiyat oluşmuş oldu.
Bebek sahiline hâkim konumuyla öne çıkan Beyaz Köşk; prestijli konumu, tarihi niteliği ve mimari özellikleriyle yatırımcıların radarındaydı. Köşkün bulunduğu parsellerin yüksek değer potansiyeli, bakım-onarım ve koruma süreçleriyle birlikte düşünüldüğünde, ihalenin tamamlanması gayrimenkul piyasasında güveni artıran bir gelişme olarak yorumlanıyor. Uzmanlara göre bu satış; Boğaz hattında bekleyen lüks segment işlemler için de fiyatlama ve iştah açısından pozitif sinyal niteliği taşıyor.
Satış sonrası gözler, tapu devri ve kullanım planlarına çevrilmiş durumda. Yeni malik açıklanmadığı için mülkün geleceğine yönelik senaryolar—özel kullanım, kurumsal temsil alanı ya da yüksek profilli kiralama—piyasa kulislerinde konuşulmaya devam ediyor. Öte yandan, ihalenin tamamlanmasıyla birlikte Boğaziçi sit alanındaki işlem prosedürlerinin ve izin süreçlerinin de yakından takip edilmesi bekleniyor.
Dördüncü ihalede gerçekleşen bu satış, hem uzun süredir bekleyen bir dosyanın kapanması hem de üst segment gayrimenkul piyasasında fiyat keşfi açısından kritik bir eşik anlamına geliyor. Önümüzdeki dönemde benzer konumdaki mülklerin değerlemesinde, Beyaz Köşk’ün satış bedelinin emsal olarak dikkate alınacağı değerlendiriliyor.
