SON DAKİKA! NİSAN 2025 KİRA ZAM ORANI YÜZDE 51,26 OLARAK AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025’e ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) artış oranlarına göre belirlenen kira zam oranı da belli oldu. Açıklanan verilere göre, Nisan ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 51,26 oldu. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için üst sınır olarak belirlendi.
Yasalar gereği ev ve iş yeri sahipleri, kiracılarla yapılan yeni sözleşmelerde bu oranın üzerinde bir zam talep edemeyecek. Bu gelişme, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından dikkatle takip ediliyor. Özellikle büyükşehirlerde kira artış oranları merakla beklenirken, açıklanan yeni oran piyasalarda hareketlilik yarattı.
ENFLASYON VERİLERİ BELİRLEYİCİ OLUYOR
Kira zam oranlarının belirlenmesinde temel alınan veri, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması oluyor. TÜİK tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verilerine göre, yıllık ortalama TÜFE yüzde 51,26 olarak gerçekleşti. Bu oran, Nisan ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak.
TÜİK’in yayımladığı son veriler, bir önceki ay olan Şubat 2025’teki kira artış oranının yüzde 53,83 olduğunu göstermişti. Mart ayında bu oranın yüzde 51,26’ya gerilemesi, kira artış hızında bir miktar düşüş yaşandığını ortaya koyuyor.
KİRA ZAM ORANI HESAPLAMASI: ÖRNEKLERLE AÇIKLAMA
Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında, kendi ödedikleri kira üzerinden ne kadar artış yaşanacağı geliyor. Aşağıda örnek bazı kira bedelleri üzerinden Nisan ayındaki zamlı tutarların hesaplaması yer alıyor:
10 bin TL olan bir kira, yüzde 51,26 zamla 15.125 TL’ye yükselecek.
15 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde 22.689 TL ödeyecek.
20 bin TL olan bir kira ise 30.252 TL olacak.
25 bin TL kira, 37.815 TL’ye çıkacak.
30 bin TL olan bir konut ya da iş yeri için yeni kira 45.378 TL olacak.
35 bin TL’lik kira 52.941 TL’ye,
40 bin TL’lik kira ise 60.504 TL’ye yükselecek.
“KİRA ARTIŞI AZALDI AMA HALA YÜKSEK SEVİYEDE”
Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Ensonhaber’e değerlendirmede bulunan ekonomist Dr. Selçuk Gülten, kira artış oranındaki düşüşün dikkat çekici olduğunu belirtti. Şubat ayında yüzde 53,83 olan artış oranının Mart ayında yüzde 51,26’ya gerilediğini ifade eden Gülten, “Bu düşüş, kira yükü altındaki kiracılar için kısmi bir rahatlama sağlayabilir. Örneğin, geçen ay sözleşme yenileyen bir kiracı 15 bin TL’lik evine 23.074 TL ödüyordu. Ancak bu ay aynı ev için sözleşme yenilenseydi yeni kira bedeli 22.689 TL olacaktı. Yani 385 TL’lik bir avantaj oluşacaktı.” dedi.
Dr. Gülten ayrıca, kira artış oranlarının yıllık enflasyon oranına yakınlaştığına da dikkat çekerek, bu durumun özellikle hizmet sektöründeki enflasyon üzerinde dengeleyici bir etki yaratacağını belirtti. Gülten, “TÜFE ile kira artış oranları arasındaki makas her geçen ay kapanıyor. Bu eşitliğin Eylül ayında tamamen sağlanması bekleniyor” ifadelerini kullandı.
KİRACILAR VE MÜLK SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Uzmanlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin kira sözleşmelerini yenilerken dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılması gereken zam dışında daha yüksek oranlar talep eden ev sahiplerinin hukuken zor durumda kalabileceği ifade ediliyor. Aynı şekilde, kira artışını hiç yapmadan eski kira üzerinden sözleşme yenilemek isteyen kiracılar da ileride yasal sorunlarla karşılaşabilir.
Avukatlar, tarafların sözleşmelerini resmi ve yazılı şekilde yapmalarını, zam oranının açıkça belirtilmesini ve herhangi bir uyuşmazlık durumunda hak kaybı yaşamamaları için noter onaylı işlemleri tercih etmelerini öneriyor.
KAYNAK:https://www.ensonhaber.com/
